【仲介】日本橋小網町ハイツ 成約御礼 | 千葉市で不動産売却の仲介業に営む専門家がプロの視点でコラム記事を執筆

　　　　　　　　　　【物件概要】

■物件名：日本橋小網町ハイツ

■所在地：東京都中央区日本橋小網町1-5

■交通：東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩3分　　　　JR「東京」駅 徒歩18分

■所在階：3階部分 ■専有面積：25.42㎡ ■間取り：1ルーム

■構造：鉄筋コンクリート造10階建 ■築年月：1982年6月

■権利：所有権 ■現況：空室 ■用途：事務所

■想定賃料：月額90,000円 ■想定利回り：約5.4％

■取引態様：専任媒介 

このたび、弊社にて販売活動を行っておりました「日本橋小網町ハイツ」が無事ご成約となりました。売主様、買主様をはじめ、ご協力いただきました関係者の皆様に心より御礼申し上げます。 本物件は、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩3分という優れた立地に位置し、日本橋エリアならではの高い利便性が大きな魅力でした。さらに、JR「東京」駅も徒歩圏内であり、都内主要エリアへのアクセスに優れた希少性の高い物件として多くのお問い合わせをいただきました。

今回の物件は事務所利用を想定した1ルームタイプで、投資用・実需用の両面からご検討いただける点が特徴でした。約25㎡の使いやすい室内空間は、小規模オフィスや士業事務所、スタートアップ企業の拠点など、さまざまな用途に対応可能なレイアウトとなっています。

また、2023年11月には大規模修繕工事が実施され、共用部分の管理状態や建物全体の維持管理状況も良好でした。エントランスや共用設備についても丁寧に管理されており、購入を検討されるお客様から高い評価をいただきました。 周辺にはコンビニエンスストア、飲食店、金融機関、カフェなどが多数あり、ビジネスエリアとしての利便性は非常に高い環境です。日本橋や兜町、八丁堀エリアへも徒歩圏内であり、近年再開発が進む中央区エリアの将来性も購入の後押しとなりました。 想定月額賃料90,000円、想定利回り約5.4％という収益性も魅力の一つであり、都心部のコンパクトオフィス需要を背景に、投資物件としても高い関心を集めました。

安定した賃貸需要が期待できる立地であることから、資産形成や長期保有を目的としたお客様にもご検討いただきました。

売主様におかれましては、大切な資産のご売却をお任せいただき誠にありがとうございました。また、新たなオーナー様におかれましても、本物件をお選びいただき心より感謝申し上げます。 スマイリッシュエステートでは、投資用不動産、事務所、区分マンション、土地、戸建てなど幅広い不動産の売却・購入相談を承っております。今後も地域と市場動向を踏まえた的確なご提案を行い、お客様に安心してお取引いただけるよう努めてまいります。不動産売却や資産活用をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。